사회초년생인데 전세 보증금 마련이 너무 막막하신가요?
은행 대출은 금리가 너무 높고 한도도 부족해서 답답하신가요?
청년전용 버팀목 전세자금대출은 만 34세 이하 청년이 연 1%대 저금리로 최대 2억 원까지 전세자금을 빌릴 수 있는 정부 지원 대출입니다.
최신 기준으로 청년전세보증금대출 자격 조건, 금리, 신청 방법까지 자세히 알려드리겠습니다.
자격 조건과 금리
누가 받을 수 있나요?
- 나이 조건: 만 34세 이하 무주택 세대주(예정자)여야 합니다.
- 특별 혜택: 대출 신청일 기준 중소기업 또는 중견기업에 재직(창업)한 고객의 경우, 병역법에 따라 병역의무를 이행했다면 만 34세 종료일에서 병역 복무 기간을 추가하여 최대 만 39세까지 신청 가능합니다.
- 저는 군복무를 2년 했기 때문에 실제로는 만 36세까지 신청할 수 있었어요. 이 부분 꼭 체크하세요!
- 소득 조건: 부부합산 연 소득 5천만원 이하여야 합니다.
- 신혼가구는 부부합산 연 소득 7천 5백만원 이하, 2자녀 이상 가구·혁신도시 이전 공공기관 종사자·재개발 구역 내 세입자는 부부합산 연 소득 6천만원 이하로 완화됩니다.
- 자산 조건: 대출을 받는 사람과 배우자의 순자산가액을 합쳐 3억 3,700만원(2025년 기준) 이하만 신청할 수 있습니다.
어떤 집에 가능한가요?
- 전용면적: 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)이어야 합니다.
- 만 25세 미만이라면: 만 25세 미만 단독세대주가 청년전용 버팀목 전세자금대출을 신청할 경우에는 전용면적이 60㎡ 이하인 주택만 신청 가능합니다.
- 전세금 기준: 지역 구분 없이 전세금이 3억원 이하일 때 신청할 수 있어요.
- 저는 강남구에 있는 전세금 1억 5천만 원짜리 원룸을 계약했는데, 3억 이하라서 문제없이 대출받았습니다.
- 임대인 조건: 집주인이 법인이라면 법인 사업목적에 '부동산임대업'이 등록되어 있어야 합니다.
얼마나 빌릴 수 있나요?
- 기본 한도: 전세보증금의 최대 80% 안에서 2억원까지 받을 수 있습니다.
- 만 25세 미만이라면: 만 25세 미만 단독세대주는 전세금의 최대 80% 안에서 1억 5천만원까지 받을 수 있습니다.
금리는 얼마나 되나요?
청년전용 버팀목 전세자금대출의 대출 금리는 최저 연 1.0%부터 최고 연 4.1%입니다.
- 기본금리 (2025년 기준):
- 부부합산 연 소득 2천만원 이하는 연 1.9%
- 2천만원 초과 4천만원 이하는 연 2.2%
- 4천만원 초과 6천만원 이하는 연 2.7%
- 6천만원 초과 7천 5백만원 이하(신혼가구)는 연 3.1%입니다.
- 우대금리:
- 부동산 전자계약 연 0.1%p
- 노인부양가구·고령자가구·장애인가구·다문화가구·주거안정 월세자금대출 성실납부자·대출심사를 통해 산정한 대출금액의 30% 이하 대출신청건은 연 0.2%p
- 중소기업 취업(창업) 청년·청년가구는 연 0.3%p를 추가 할인받을 수 있습니다.
필요한 서류는?
- 본인 신분증
- 전세계약서(확정일자 필수)
- 전세보증금의 5% 이상 지불한 영수증
- 전셋집 건물등기부등본
- 주민등록등본(최근 5년 주소변동 이력 포함)
- 가족관계증명서
- 건강보험자격득실확인서
- 재직 및 소득 확인서류
정부24에서 대부분 발급받을 수 있어서 편했습니다.
대출 기간은?
청년전용 버팀목 전세자금대출 기간은 2년이며, 2년 단위로 4회까지 연장할 수 있어 최장 10년까지 이용 가능합니다.
전세금안심대출보증을 이용한 경우 대출 기간은 최대 2년 1개월 이내이며, 4회까지 연장 가능하므로 최장 10년 5개월까지 이용 가능합니다.
신청 방법
1단계: 은행 선택 KB국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, NH농협은행, IBK기업은행 등 주요 은행에서 신청 가능합니다.
2단계: 주택도시보증공사(HUG) 보증서 발급 은행에 가기 전에 HUG 홈페이지나 앱에서 보증서를 먼저 신청하세요.
3단계: 은행 방문 필요서류를 챙겨서 은행 영업점을 방문하거나, 일부 은행은 모바일 앱으로도 신청 가능합니다.
4단계: 심사 및 승인 보통 3~7일 정도 소요되며, 승인되면 대출 실행합니다.
오늘 당장 해야 할 일
더 이상 미루지 마세요. 전세 계약 날짜가 다가오고 있다면 지금 바로 움직여야 합니다.
1단계: 본인이 청년 버팀목 대출 조건에 맞는지 확인하세요.
- 만 34세 이하(중소기업 재직자는 군복무 기간 추가)
- 연소득 5천만 원 이하
- 순자산 3억 3,700만원 이하
2단계: 전세 계약서에 확정일자를 받으세요. 주민센터나 등기소에서 무료로 받을 수 있어요.
3단계: 주택도시보증공사 홈페이지나 콜센터(1566-9009)에 전화해서 자세한 상담을 받으세요.
4단계: 필요 서류를 미리 준비하세요. 정부24에서 대부분 발급 가능합니다.
5단계: 가까운 은행 영업점에 방문하거나 모바일 앱으로 신청하세요.
실전 꿀팁!
✅ 보증금 5% 납입 증빙이 중요해요: 전세 계약금 납입 후 전세 계약을 체결하고 전세보증금의 5% 이상 납입한 고객이어야 합니다. 계약금을 현금으로 주지 말고 꼭 계좌이체로 하세요!
✅ 확정일자는 필수: 확정일자가 없으면 대출 자체가 안 됩니다. 계약한 당일이나 다음 날 바로 받으세요.
✅ 중소기업 재직증명 챙기세요: 중소기업 재직자는 우대금리 0.3%p를 받을 수 있어요. 회사에서 재직증명서 발급받을 때 꼭 확인하세요.
✅ 청년전세보증금대출은 여러분의 독립을 도와주는 최고의 지원책입니다. 연 1%대 저금리로 최대 2억 원까지, 이런 조건은 정부 지원 대출이 아니면 불가능해요.
✅ 전세 계약 전에, 집 구하기 전에, 지금 당장 준비하세요. 오늘 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)에 전화해서 상담받는 것부터 시작하세요. 여러분의 성공적인 독립을 응원합니다!
